光緒十二年（1886年2月4日─1887年1月23日）5月3日，澳門主教明德祿同意將青洲部分以1200兩年金租與英人青洲水泥有限公司（Green Island Cement Company）。7日，聖若瑟修院與青洲水泥有限公司香港法律代辦伊文斯（Creasy Ewens）簽訂合約。四天后澳門政府把在青洲建立上述工廠的許可證交給了伊文斯。[1]由英國商人向聖若瑟神學院租地建立的水泥廠於本年在青洲投產，附帶生產磚瓦石灰。[2]程佐衡《勘地十說》稱：
（青洲）山南麓，英洋灰泥公司新建粉紅色洋房二所，淡黃色窯房一所，黃黑色磚砌高方煙囪一座。山西及北，小屋數處，為工人居住。聞去年（1886）三月始向葡人承租，每年納洋蚨一千五百元，約以五十年為期。居山總辦灰泥者為蔡清石，澳門人。山東西各有一井汲淡水，供飲饌。衡在香港時，即聞同船唐姓者說，葡人初尚不敢公然盜典，自開英葡協辦洋藥之議，葡遂誇傳澳門附近一帶將來皆為葡有，遂與公司狼狽為奸。山東南隅大石上，新鑿方局數尺，尚未雕字，聞俟中葡和約定後，便擬鐫為鐵券矣。山東北破碎數十丈，露出紅土，據土人雲，系灰泥公司建造房屋所掘，山邊開鑿石條，丁丁之聲不絕於耳。衡假風水之說，扣之蔡清石，乃於山西叢莽中輾轉覓得容氏祖墓四棺，皆咸豐己卯重修。據蔡雲，即副陳荔秋使美之容閎祖墳，春秋祭掃者，現居南屏鄉沙尾村。然山有窯基，代石挖土，終日煆煉，恐礙民墳。中國以重民為心，官地近民墳者，尚不忍出此，況盜非其有而典之。[3]
澳門青洲英泥廠是中國境內出現的第一家水泥廠，水泥品質極優，其所制“砵侖”號士敏（Cement）土馳名於東方各地，凡有建築偉大工程如船塢、水塘、港口、工廠、炮壘、政府機關、道路等莫不用之。青洲水泥系用澳門之泥、英德縣之灰石合煉而成，其水泥品質可與英國名牌水泥媲美，產品除本地使用外，還輸往中國內地和帝汶。[4]
[1]Green Land（Ilha Verde）Cement: Hong Kong's Key Industry had its Beginning at Macao, By J.M.Braga. The Macao Review, February, 1930, p.2. 關於青洲水泥廠創辦者，最早應是華商餘瑞雲，據《轉呈香山縣邑紳稟》稱：“光緒八九年間，商人余瑞雲擬於青洲地方倡辦紅毛泥公司，成立後辦理未善，複頂與美商旗昌洋行。”（見靳智輯《澳門界務交涉史料選編》，載《近代史資料》第89號，1996年）光緒十五年（1889）唐廷樞給李鴻章的稟帖亦稱：“嗣於光緒十二年冬間，請假回粵，路經澳門，知有餘姓友人合資十萬元，開辦細棉土廠，詢其所用物料，系用澳門之泥、英德縣之灰石合煉。去年購存澳門廠所制細棉土一桶，經送天津軍械局試用，作錠秤核，其力之堅，不亞英國希敦字型大小佳土。再查澳門細棉土廠，資本十萬元久已用罄，其廠現已停工，現聞香港有人複行招股接辦。”（見梅士敏《中國水泥工業百年，第一家是本澳青洲》，載《澳門日報》1986年12月14日）可知青洲英泥廠創辦時間應在1882—1883年，創辦最初是華商餘瑞雲，創辦資本為10萬元。到1886年資本用盡，後賣給美商旗昌洋行，因旗昌洋行1891年後易主，主要是英商參股，故施白蒂稱英國商人建水泥廠。1886年作為外國人正式創建青洲水泥廠的時間，1922年《澳門年鑒》上刊登該公司出產“翡翠牌”英泥廣告，其商標注明：“工廠：青洲、澳門、一八八六年建立。”這裡省去了華商餘瑞雲創建之原始階段。
[2]施白蒂：《澳門編年史：19世紀》，第247頁；金國平、吳志良：《青洲滄桑》，載《鏡海飄渺》，第453頁。
[3]《明清時期澳門問題檔案文獻匯編》第3冊《幕客程佐衡著（勘地十說）》，第337頁。
[4]南京大學經濟研究所編：《啟新洋灰公司史料》，第20頁；王燕謀：《中國水泥發展史》，第38頁；1932年《澳門指南》，第395頁；梅士敏：《中國水泥工業百年，第一家是本澳青洲》，載《澳門日報》1986年12月14日。
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更新日期：2019/01/15
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